La vente d’une maison est une opération complexe lors de laquelle plusieurs questions peuvent se poser. Parce qu’il est essentiel de mettre toutes les chances de son côté pour vendre une maison, il faut choisir le moment le plus propice. Les professionnels de l’immobilier s’accorderont à dire que les transactions immobilières se font tous les jours de l’année. Cependant, force est de constater qu’il existe une saisonnalité des ventes.
La saisonnalité dans la vente immobilière : qu’est ce que c’est ?
La saisonnalité des ventes immobilières signifie qu’il existe bel et bien des périodes plus propices à la vente par rapport à d’autres. Grâce à ce phénomène, il est possible de prédire la période durant laquelle un propriétaire est le plus susceptible de vendre sa maison ou son appartement, notamment en tenant compte des tendances dans les années passées. Ainsi, il est connu que les acheteurs sont plus nombreux à rechercher des biens immobiliers durant les beaux jours, lorsque le niveau d’ensoleillement est optimal. La plupart des acquéreurs aiment aussi anticiper les grandes périodes de l’année. Ainsi, ils sont plus nombreux à acheter avant les départs en vacances ou avant la rentrée scolaire et la reprise du travail.
La saisonnalité de la vente immobilière ne signifie cependant pas qu’il est impossible de vendre lors des saisons froides. Les transactions en automne ou en hiver sont possibles, particulièrement en raison de la mobilité professionnelle. Dans ces cas-là, les prises de décision se font plus rapidement contrairement aux belles saisons où les visiteurs ne cherchent souvent qu’à évaluer le marché immobilier. Rendez-vous ici pour plus de conseils pour vendre une maison.
Vente immobilière au printemps
Le printemps est sans aucun doute le moment idéal pour vendre un bien immobilier, car le marché connait une forte accélération. Avec le retour des beaux jours, la morale des acheteurs est au beau fixe et il est plus facile d’évaluer la luminosité naturelle et la ventilation de la maison. C’est généralement à cette occasion que les projets mis de côté durant l’hiver sont relancés. Dans la mesure où les transactions immobilières augmentent, les vendeurs peuvent profiter des prix en hausse pour faire des bénéfices. Cependant, il faut savoir que lorsque le marché immobilier est dynamique, cela implique une concurrence féroce. Les biens immobiliers moyens ne seront donc pas toujours compétitifs à cette saison.
Vendre sa maison en été
L’été est la meilleure période pour vendre un bien immobilier moyen, car la compétition est moins rude. Entre juillet et aout, la plupart des ventes sont signées et le marché est plus calme. La demande est donc en baisse et les offres sont également plus rares après une saison printanière fleurissante. La baisse de l’offre peut cependant constituer un avantage pour les vendeurs bien que la plupart des potentiels acquéreurs ne soient pas présents pendant cette saison. Ce qui implique qu’il faut miser sur les clients qui ne sont pas partis en vacances.
Quelle possibilité de vente en automne et en hiver ?
Avec la rentrée scolaire et les achats de fournitures, les diverses inscriptions et la reprise du travail, les acheteurs sont moins enclins à acquérir un bien immobilier. De plus, le retour de la grisaille n’est pas sans impact sur le moral des acheteurs, ce qui influe directement sur la baisse de la demande. L’hiver n’est pas non plus la période idéale, surtout lorsque la valeur ajoutée du bien immobilier tient à son jardin. En hiver, il est rarement facile de mettre en valeur la beauté d’une propriété à moins qu’il s’agisse d’un chalet situé dans les régions montagneuses. Dans ce cas, il convient d’insister sur l’ambiance agréable d’un intérieur bien chauffé avec un feu de cheminée.